
はじめに
令和6(2024)年度合格者のそうすけです!
今回は、鑑定理論(論文)の答練/模試/本番の点数とかをまとめました!
鑑定理論の勉強法について書いてて、導入にこの話を書いたら長くなったので1つの記事にしちゃいました!
勉強法の記事はこちら!
🔴ポイントは5つ!🔴
- 「モバイル鑑定評価基準」は使わず、「こう書け鑑定理論」を徹底的に暗記!
- 1週間で1周を目指す!
- Wordに「書く」!
- 重要論点(AA, A)はスキマ時間に復習!
- 「不動産鑑定評価基準」アプリを有効活用!
⚠️注意点は2つ!⚠️
- 特殊な勉強法ですが、「情報を1冊にまとめる」点は〈モバイル〉を暗記する方法と同じ
- 〈こう書け〉にない論点が模試・答練で出ると点数が伸びません!完璧に復習して本番に備えましょう!
[追記ここから]
基準暗記法のおまけ記事です↓
[追記ここまで]
答練・模試・本番は何点だったの?
LEC答練の結果は「鑑定士PARK」というブログに載っています📣
🔴伝えたいことは3つだけ!🔴
- 平均点を下回ったのは、〈こう書け〉にない論点がメインで出た的中答練第3回第2問だけ
- 〈こう書け〉の論点を完璧にすれば、LECで10位以内になりやすい
- 本番想定のつもりでTACの模試も受けていました!
参考までに順位も載せていますが、良い順位はモチベにする程度で一喜一憂しないで〜
基礎答練
まだ勉強始めたてだったので、テキスト等を参照しながら答案作成しました。
第1回 11月17日(通信) 35/50点
第2回 11月19日(通信) 36/50点
実戦答練
第1回 1月6日(水道橋)
- 第1問 27/50点 平均20.9点 最高37点
- 第2問 38/50点 平均23.5点 最高38点
- 全体 65/100点 平均44.3点 最高73点 2位
第2回 1月6日(水道橋)
- 第1問 34/50点 平均26.2点 最高39点
- 第2問 23/50点 平均19.7点 最高32点
- 全体 57/100点 平均45.9点 最高66点 12位
第3回 1月16日(通信)
- 第1問 37/50点 平均24.2点 最高38点
- 第2問 31/50点 平均24.5点 最高37点
- 全体 68/100点 平均48.8点 最高73点 3位(通信なので参考記録)
的中答練
第1回 3月30日(水道橋)
- 第1問 33/50点 平均23.3点 最高37点
- 第2問 37/50点 平均24.8点 最高37点
- 全体 70/100点 平均48.2点 最高70点 1位
第2回 3月30日(水道橋)
- 第1問 33/50点 平均25.0点 最高37点
- 第2問 30/50点 平均21.7点 最高36点
- 全体 63/100点 平均46.7点 最高70点 6位
第3回 4月6日(水道橋)
- 第1問 30/50点 平均22.7点 最高36点
- 第2問 19/50点 平均22.1点 最高35点
- 全体 49/100点 平均44.8点 最高69点 圏外
第2問は〈こう書け〉にない論点がメインで出て壊滅…
各論3章は穴・苦手となっていますでしょうか?(そうすけ)さんらしくない答案になってしまっています。やはり定義は基準通り引用しないと点差になってしまいます。
———先生のコメント
DCF法の収益費用項目の定義(各論第3章)をひたすら書く問題でした…
LEC公開模試
順位の閲覧期限が切れてました(怠惰)
第1回 6月16日(水道橋)
- 第1問 37/50点 | 第2問 35/50点
- 第3問 36/50点 | 第4問 30/50点
- 全体 138/200点
第2回 6月30日(水道橋)
- 第1問 40/50点 | 第2問 36/50点
- 第3問 40/50点 | 第4問 33/50点
- 全体 149/200点(たぶん各問1位だった)
TAC公開模試
順位の閲覧期限が切れてました(怠惰)
TACの模試も受けた理由は2つです:
- 学生で時間があったから
- 「LECで勉強してLECの模試で得点できても、本番の作問・採点はLEC講師じゃないから、不測の事態に備える訓練をしよう!」と思ったから
他校の模試は得点しずらいので、メンタルを保つためにあえて受験しないという考えもアリです!
もし他校模試を受けるなら、早めに申し込まないと会場受験ができないので注意!
自分は既に会場が埋まっていたので通信にしました…(怠惰)
第1回(通信)
- 第1問 35/50点 | 第2問 34/50点
- 第3問 29/50点 | 第4問 37/50点
- 全体 135/200点
第2回(通信)
- 第1問 37/50点 | 第2問 38/50点
- 第3問 37/50点 | 第4問 32/50点
- 全体 144/200点
TAC模試は「名前が公開される総合50位以内を目指そう!」と言われます
自分は1回目が52位でリストの一番下に滑り込み、2回目が26位くらいでした
非TAC生だと2位くらいでしたが、LECや本番で高得点でも、他校模試だとこの程度です
LECファイナル模試
順位の閲覧期限が切れてました(怠惰)
- 第1問 32/50点 | 第2問 34/50点
- 第3問 31/50点 | 第4問 39/50点
- 全体 136/200点
本番!
175/200点
十分合格点だと思うのですが、LECスタッフさんからは
「ちゃんとモバイルで暗記していれば2点増えて単独トップ合格だったんじゃない?」
と言われちゃいました泣
LECでは過去問を殆ど扱わないので、需要があるかは謎ですが、
本番の開示答案(PDF)も載せときます
- 文字を綺麗(丁寧)に書くことを心がけていたよ!
- 毎日頑張って勉強すれば、たくさん書けるようにはなる!
という2点が伝われば嬉しいです^^
問題1設問(3)は住宅地域の細分類を2つ挙げる問題
優良住宅地域は答練か模試でやっていたので書けたのですが、
それしか覚えていなかったのでチャチャっと書いて逃げました💦
淡々と結果をお伝えする回になっちゃいましたが、
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