はじめに
令和６（２０２４）年度合格者のそうすけです！
今回は、鑑定理論（論文）の答練/模試/本番の点数とかをまとめました！
鑑定理論の勉強法について書いてて、導入にこの話を書いたら長くなったので１つの記事にしちゃいました！
勉強法の記事はこちら！
🔴ポイントは５つ！🔴
- 「モバイル鑑定評価基準」は使わず、「こう書け鑑定理論」を徹底的に暗記！
- １週間で１周を目指す！
- Wordに「書く」！
- 重要論点（AA, A）はスキマ時間に復習！
- 「不動産鑑定評価基準」アプリを有効活用！
⚠️注意点は２つ！⚠️
- 特殊な勉強法ですが、「情報を１冊にまとめる」点は〈モバイル〉を暗記する方法と同じ
- 〈こう書け〉にない論点が模試・答練で出ると点数が伸びません！完璧に復習して本番に備えましょう！
[追記ここから]
基準暗記法のおまけ記事です↓
[追記ここまで]
答練・模試・本番は何点だったの？
LEC答練の結果は「鑑定士PARK」というブログに載っています📣
🔴伝えたいことは３つだけ！🔴
- 平均点を下回ったのは、〈こう書け〉にない論点がメインで出た的中答練第３回第２問だけ
- 〈こう書け〉の論点を完璧にすれば、LECで10位以内になりやすい
- 本番想定のつもりでTACの模試も受けていました！
参考までに順位も載せていますが、良い順位はモチベにする程度で一喜一憂しないで〜
基礎答練
まだ勉強始めたてだったので、テキスト等を参照しながら答案作成しました。
第１回 １１月１７日（通信） ３５／５０点
第２回 １１月１９日（通信） ３６／５０点
実戦答練
第１回 １月６日（水道橋）
- 第１問 ２７／５０点 平均２０．９点 最高３７点
- 第２問 ３８／５０点 平均２３．５点 最高３８点
- 全体 ６５／１００点 平均４４．３点 最高７３点 ２位
第２回 １月６日（水道橋）
- 第１問 ３４／５０点 平均２６．２点 最高３９点
- 第２問 ２３／５０点 平均１９．７点 最高３２点
- 全体 ５７／１００点 平均４５．９点 最高６６点 １２位
第３回 １月１６日（通信）
- 第１問 ３７／５０点 平均２４．２点 最高３８点
- 第２問 ３１／５０点 平均２４．５点 最高３７点
- 全体 ６８／１００点 平均４８．８点 最高７３点 ３位（通信なので参考記録）
的中答練
第１回 ３月３０日（水道橋）
- 第１問 ３３／５０点 平均２３．３点 最高３７点
- 第２問 ３７／５０点 平均２４．８点 最高３７点
- 全体 ７０／１００点 平均４８．２点 最高７０点 １位
第２回 ３月３０日（水道橋）
- 第１問 ３３／５０点 平均２５．０点 最高３７点
- 第２問 ３０／５０点 平均２１．７点 最高３６点
- 全体 ６３／１００点 平均４６．７点 最高７０点 ６位
第３回 ４月６日（水道橋）
- 第１問 ３０／５０点 平均２２．７点 最高３６点
- 第２問 １９／５０点 平均２２．１点 最高３５点
- 全体 ４９／１００点 平均４４．８点 最高６９点 圏外
第２問は〈こう書け〉にない論点がメインで出て壊滅…
各論３章は穴・苦手となっていますでしょうか？（そうすけ）さんらしくない答案になってしまっています。やはり定義は基準通り引用しないと点差になってしまいます。
———先生のコメント
DCF法の収益費用項目の定義（各論第３章）をひたすら書く問題でした…
LEC公開模試
順位の閲覧期限が切れてました（怠惰）
第１回 ６月１６日（水道橋）
- 第１問 ３７／５０点 | 第２問 ３５／５０点
- 第３問 ３６／５０点 | 第４問 ３０／５０点
- 全体 １３８／２００点
第２回 ６月３０日（水道橋）
- 第１問 ４０／５０点 | 第２問 ３６／５０点
- 第３問 ４０／５０点 | 第４問 ３３／５０点
- 全体 １４９／２００点（たぶん各問１位だった）
TAC公開模試
順位の閲覧期限が切れてました（怠惰）
TACの模試も受けた理由は２つです：
- 学生で時間があったから
- 「LECで勉強してLECの模試で得点できても、本番の作問・採点はLEC講師じゃないから、不測の事態に備える訓練をしよう！」と思ったから
他校の模試は得点しずらいので、メンタルを保つためにあえて受験しないという考えもアリです！
もし他校模試を受けるなら、早めに申し込まないと会場受験ができないので注意！
自分は既に会場が埋まっていたので通信にしました…（怠惰）
第１回（通信）
- 第１問 ３５／５０点 | 第２問 ３４／５０点
- 第３問 ２９／５０点 | 第４問 ３７／５０点
- 全体 １３５／２００点
第２回（通信）
- 第１問 ３７／５０点 | 第２問 ３８／５０点
- 第３問 ３７／５０点 | 第４問 ３２／５０点
- 全体 １４４／２００点
TAC模試は「名前が公開される総合５０位以内を目指そう！」と言われます
自分は１回目が５２位でリストの一番下に滑り込み、２回目が２６位くらいでした
非TAC生だと２位くらいでしたが、LECや本番で高得点でも、他校模試だとこの程度です
LECファイナル模試
順位の閲覧期限が切れてました（怠惰）
- 第１問 ３２／５０点 | 第２問 ３４／５０点
- 第３問 ３１／５０点 | 第４問 ３９／５０点
- 全体 １３６／２００点
本番！
１７５／２００点
十分合格点だと思うのですが、LECスタッフさんからは
「ちゃんとモバイルで暗記していれば２点増えて単独トップ合格だったんじゃない？」
と言われちゃいました泣
LECでは過去問を殆ど扱わないので、需要があるかは謎ですが、
本番の開示答案（PDF)も載せときます
- 文字を綺麗（丁寧）に書くことを心がけていたよ！
- 毎日頑張って勉強すれば、たくさん書けるようにはなる！
という２点が伝われば嬉しいです^^
問題１設問（３）は住宅地域の細分類を２つ挙げる問題
優良住宅地域は答練か模試でやっていたので書けたのですが、
それしか覚えていなかったのでチャチャっと書いて逃げました💦
淡々と結果をお伝えする回になっちゃいましたが、
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